Charmantes Häusschen mit viel Potenzial - Handwerkertraum zum fairen Preis
109.000,00 € - 76848 Spirkelbach - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses stark sanierungsbedüftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Alle, die ein Projekt mit Zukunft suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann man auf ca. 134 m² Wohnfläche, welche sich auf Erd-und Obergeschoss aufteilt, sein eigenes Schmuckstück schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Wohnraum auch ein Keller- und Waschraum, was praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung.
Auf dem ca. 581 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner Garten, ein Hofbereich sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Gemeinde Spirklebach liegt idyllisch im Herzen des Pfälzerwaldes im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert und ausgezeichneter Lebensqualität.
Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist Spirklebach verkehrsgünstig angebunden. Die nahegelegene Stadt Annweiler am Trifels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Über die Bundesstraße B10 bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Landau, Karlsruhe und Pirmasens.
Die Region zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeit- und Naturangebot aus. Zahlreiche Wander- und Radwege, historische Sehenswürdigkeiten sowie die bekannte Burg Trifels laden zu aktiver Erholung und Ausflügen ein. Spirklebach ist damit besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 319,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1946
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.01.2026
- Ausweis gültig bis 14.01.2036
