Attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Garage und Stellplatz
269.000,00 € - 76829 Landau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25259
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 76829 Landau
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand, einer gelungenen Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmalen, die sowohl bei Mietern als auch bei zukünftigen Eigennutzern gefragt sind.
Im Jahr 2016 renoviert, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnwert spürbar steigern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für genügend Stauraum.
Die zur Wohnung gehörende Garage mit Stellplatz bietet komfortable Parkmöglichkeiten und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sie eine interessante Perspektive für Käufer mit späterem Eigennutzungswunsch.
Lage
Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung
• Derzeit vermietet
• Umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2016
• Zwei Balkone
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerraum
• Garage mit Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 100,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1987
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 07.06.2018
- Ausweis gültig bis 07.06.2028
