Wohnung zur Kapitalanlage in Neustadt
139.000,00 € - 67433 Neustadt - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25194
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67433 Neustadt
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 139.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.074,63 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung und bieten ein komfortables Wohnumfeld.
Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Optisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Bodenbeläge wurde bereits erneuert und verleiht den Räumen ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, vermietete Immobilie mit langfristigem Potenzial legen.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und hat keinen Stellplatz.
Lage
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Neustadt ist ein wichtiges Bildungszentrum der Region und bietet viele Möglichkeiten der Aus- und Fortbildung. Es bietet seinen rund 56.000 Einwohnern von der Kindertagesstätte über die Grundschule bis hin zu sämtlichen weiterführenden Schulen ein umfangreiches Bildungssystem. Es bietet mit einer Klinik sowie mehr als 160 niedergelassenen Haus- und Fachärzten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Sportstätten bieten Ihnen die Möglichkeit sich in Ihrer Freizeit aktiv zu beschäftigen. Wanderer und Spaziergänger können auf den Wanderwegen, vorbei an zahlreichen bewirtschafteten Hütten den Pfälzerwald erkunden. Die Innenstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Dank der A 65 besitzt Neustadt eine sehr gute Verkehrsanbindung. In etwa 20 Minuten erreicht man beispielsweise Ludwigshafen oder Mannheim. Aber auch Karlsruhe oder Kaiserslautern sind über die Autobahn schnell und gut zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 03.09.2021
- Ausweis gültig bis 02.09.2031
