Viel Platz für Ihre Bauidee - zentral gelegenes Grundstück in Neupotz
275.000,00 € - 76777 Neupotz - Grundstücke
- Objekt-ID: 24643
- Objektart: Grundstücke
- Lage: 76777 Neupotz
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 793 m²
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ca. 793 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine zentrale Lage in Neupotz und seine vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Die Fläche ist teilweise erschlossen – sie ist laut Bauamt an Wasser und Abwasser angeschlossen. Zudem verläuft über dem Grundstück eine oberirdische Stromleitung. Das Grundstück ist eben, nahezu rechteckig geschnitten und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach. Trotz der Bezeichnung "Lagerplatz" auf der Liegenschaftskarte ist gemäß Bauamt eine Wohnbebauung grundsätzlich möglich. Da es keinen Bebauungsplan gibt, ist zur genauen Klärung Ihres Bauvorhaben jedoch eine Bauvoranfrage beim Bauamt notwendig. Gerne können Sie sich vorab ein Bild des Grundstücks machen. Wir stehen Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung/Besprechung gerne zur Verfügung!
Lage
Neupotz ist ein ehemaliges Fischer- und Korbmacherdorf mit ländlichem Charme. Durch das Naturschutzgebiet und eine Vielzahl von Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, bietet Neupotz seinen rund 2000 Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. In den Restaurants und Gasthäusern finden Sie von der gutbürgerlichen Küche bis hin zur feinen Gourmetküche eine gute Auswahl. Das breit gefächerte Vereinsangebot bietet Ihnen tolle Möglichkeiten sich zu engagieren und aktiv am Dorfleben teilzuhaben. Die Gemeinde hat eine gute Busanbindung. Neupotz ist verkehrsgünstig gelegen und nur wenige Minuten von der B9 entfernt. Dies bietet Ihnen ein zeitnahes erreichen der umliegenden Städte wie Karlsruhe, Germersheim, Speyer, Landau und Mannheim. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen sowie alle weiterführenden Schulen.
Ausstattung
Gemäß telefonischer Auskunft des Bauamt ist das Grundstück an Wasser und Abwasser angeschlossen. Ein Gasanschluss ist aktuell nicht vorhanden, kann aber laut telefonischer Auskunft der Thüga an eine Gasleitung in der Straße angeschlossen werden, falls gewünscht. Über dem Grundstück verläuft eine oberirdische Stromleitung. Bau- oder Altlasten sind keine vorhanden, entsprechende Nachweise hierzu liegen uns vor.