Vielseitig nutzbares Haus in Rhodt
379.000,00 € - 76835 Rhodt - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Rhodt unter Rietburg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten und separaten Eingängen – ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung.
Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang von der zugehörigen Garage in die Wohneinheit und bietet dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die derzeit nicht vermietete Wohnung im Obergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie überzeugt durch eine großzügige, sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Die Einheit umfasst aktuell ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das bei Bedarf der Wohnung zugeordnet und als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.
Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, Gästeapartment oder kleine Wohneinheit mit attraktivem Vermietungspotenzial.
Lage
Rhodt unter Rietburg zählt rund 1200 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Das Winzerdorf ist vor allem für seine Weingüter und das ausgeprägte Gastronomieangebot in der gesamten Region bekannt. Hauptanziehungspunkt Rhodts ist die Theresienstraße mit der über 150 Jahre alten Kastanienallee. Kindergärten und eine Grundschule bieten den Familien eine Betreuung direkt im Ort. Kleinere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Erholen Sie sich bei einem der vielen Wandermöglichkeiten im nahegelegenen Pfälzer Wald. Nebenbei finden Sie in dieser schönen und geschichtsträchtigen Landschaft eine Vielzahl von Burgen, sehenswerter Ruinen und Schlösser.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 353,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1896
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 12.05.2026
- Ausweis gültig bis 11.05.2036
