Edesheimer Schmuckstück mit Terrasse und zweiter Wohnung
382.000,00 € - 67483 Edesheim - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Edesheim bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem gemütlichen und geräumigen Zuhause suchen. Das teilrenovierte Haus besteht aus vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer (oder auch ein Büro), sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnräume bieten genügend Platz für die ganze Familie und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus einen Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden genießen lassen! Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Insgesamt verfügt die Hauptwohnung über 123 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 35 m² große Einliegerwohnung. Diese ist aktuell vermietet (bis Ende 2026), was eine gute Gelegenheit bietet, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Für die Autos steht eine Garage mit zwei Plätzen und ein Stellplatz zur Verfügung. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch weitere Nebenräume, die den Wohnungen zugeordnet sind für die Waschmaschine/Trockner und Fahrräder. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung.
Lage
In dem idyllischen Weindorf Edesheim, das sich im Herzen von Rheinland-Pfalz befindet, wartet ein charmantes Zweifamilienhaus auf seine neue Familie. Es bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Annähernd 500 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,0 km entfernt ist. Für die kleinen Bewohner gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Schule und zwei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. In der Freizeit locken ein Wasserpark, ein Theater, ein Kino und drei Fitnessstudios, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind und somit ein abwechslungsreiches Leben für die ganze Familie ermöglichen.
Ausstattung
Ursprünglich wurde das Haus 1972 errichtet, 1978 erweitert und 2011 wurde die Einliegerwohnung ausgebaut. Diese wird zum 01.01.2027 frei. Im Haus wurden die Fußböden und die Heizung (diese 2017) erneuert und die Küche ist ebenfalls neu eingebaut worden. Die Hauptwohnung wurde mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und außen wurde die Terrasse vor der Einliegerwohnung neu gebaut. Insgesamt ist diese Immobilie ständig in Schuss gehalten und renoviert worden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 15.02.2021
- Ausweis gültig bis 14.02.2031
