Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage
299.000,00 € - 76829 Landau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25134
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76829 Landau
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 213 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit modernem, holzbefeuertem Küchenofen, sowie einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und bietet eine angenehme Verbindung für gemeinsames Kochen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer mit ausreichend Stauraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Räume sind hell und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt in dieser Straße einen echten Mehrwert dar. Ein attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, vielseitiger Nutzung und besonderem Wohlfühlcharakter! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Lage
Arzheim ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Landau in der Pfalz und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Umgeben von Weinbergen bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie ein idyllisches Wohnambiente. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Landauer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Freizeitangebote bereithält. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Rhein-Neckar-Raums. Arzheim verbindet somit ländliche Ruhe mit städtischem Komfort auf ideale Weise.
Ausstattung
- Zwei Bäder
- Einbauküche und Küchenofen
- Garten
- Stellplatz
- Nicht Unterkellert
- Gasheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 307,10 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 19.04.2026
- Ausweis gültig bis 18.04.2036
