Altbaucharme mit vielseitigen Möglichkeiten!
589.000,00 € - 67366 Weingarten - Sonstiger Wohnungstyp
- Objekt-ID: 23749-p 1
- Objektart: Sonstiger Wohnungstyp
- Lage: 67366 Weingarten
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Kaufpreis: 589.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie mit Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses im Jahr 1890 erbaute Anwesen überzeugt mit seinem besonderen Charakter und zahlreichen charmanten Details. Ein Anbau aus dem Jahr 1957 sowie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen seit 1993 sorgen für eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Die Neugestaltung der Fassade, die Modernisierung eines Badezimmers und die Installation einer Photovoltaikanlage zeugen von der stetigen Pflege der Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Apotheke mit ca. 163 m² Gewerbefläche, die auf eine neue Nutzung wartet. Die Wohnfläche von rund 240 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst 7 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, Flur und Balkon.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und könnte gegebenenfalls zusätzliches Baupotenzial eröffnen. Eine Garage, die bequem über den Hof erreichbar ist, rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Weingarten – der Ruhepol der Südpfalz ist ein kleines Winzerdorf im Landkreis Germersheim. Die zentral gelegene Ortschaft zwischen den Städten Speyer, Germersheim, Landau i. d. Pfalz und Neustadt an der Weinstraße weißt eine direkte Anbindung an die B272 auf. Dadurch ist ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Ludwigshafen und Mannheim gesichert. Das Flair der umliegenden Weinberge, sowohl das milde Klima, als auch die ländliche Ruhe, laden zu jeder Jahreszeit ein, seine Freizeit im Grünen zu verbringen. Das Dorfleben mit vielen Freizeitmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte und Grundschule eignet sich besonders gut für Familien.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 211,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1890
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 28.04.2026
- Ausweis gültig bis 27.04.2036
