Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick auf die Weinberge
229.000,00 € - 67487 Maikammer - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 24665
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 67487 Maikammer
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 343,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinderzimmer bzw. Büro. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein kleiner, überdachter Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie ist seit Anfang 2022 vermietet. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung.
Lage
Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort, südlich von Neustadt an der Weinstraße. Das Dorf ist mit rund 4300 Einwohnern die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer im Landkreis Südliche Weinstraße. Zwei Kindertagesstätten im Ort garantieren eine passende Betreuung der Kleinsten. Eine Grundschule sowie Realschule plus sind für die schulpflichtigen Kinder vorhanden. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Edenkoben, Neustadt und Landau vervollständigen das schulische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig. Ärzte, Fachärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes. Die Ortsgemeinde verfügt über ein modernes Freibad sowie Tennis- und Sportanlagen. Die Vielfalt der Vereine und die unterschiedlichen Möglichkeiten sich sportlich, musikalisch oder kulturell zu betätigen, stärken den Gemeinschaftssinn der Dorfbewohner.
Umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim sind durch die direkte Anbindung an die A65 schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- 3 Zimmer
- Gaszentralheizung
- ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz
- Ausblick in die Weinberge
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 112,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 21.07.2017
- Ausweis gültig bis 20.07.2027
