Zweifamilienhaus in St. Martin mit großer Werkstatt und Platz für Ihre Ideen!
253.000,00 € - 67487 St. Martin - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
In der charmanten Gemeinde St. Martin befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder auch einen Handwerksbetrieb ist. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 241 m², was genügend Raum für alle Familienmitglieder bietet. Das Grundstück umfasst 298 m² und bietet somit auch genügend Platz für Stellplätze und die geräumige Werkstatt. Das Haus wurde zuletzt 2018 modernisiert, wobei die Heizung, die Leitungen und die Elektrik erneuert wurden. In diesem Zug ist auch der Innenausbau in einigen Teilen des Hauses modernisiert worden. Ein besonderes Highlight ist die riesige Terrasse, auf der Sie entspannen und schöne Abende mit toller Aussicht genießen können. Darüber hinaus ist das Haus im Erdgeschoss mit Kellerersatzräumen ausgestattet, mit zusätzlichem Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in St. Martin alles, was eine Familie für ein glückliches Leben benötigt. Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!
Lage
In der idyllischen Gemeinde Sankt Martin, bekannt für ihren Weinbau, befindet sich ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage, nur 200 Meter westlich vom Dorfzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, darunter eine Grundschule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für die Freizeit stehen eine Galerie, ein Museum und ein Aktivpark in der Nähe bereit, während drei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Mit einem Restaurant direkt vor der Haustür und weiteren gastronomischen Angeboten in der Umgebung, bietet dieses Zweifamilienhaus den perfekten Rahmen für ein familienfreundliches Leben.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 287,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1750
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 14.01.2026
- Ausweis gültig bis 13.01.2036
