Gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung
220.000,00 € - 76744 Wörth - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, der den Zugang zu allen wichtigen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiter führt der Weg in die Küche, die gemeinsam mit dem Wohnbereich zu einem halboffenen, harmonischen Raum vereint wurde. Die offene Gestaltung lässt viel Licht herein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, in der Kochen und Wohnen ganz selbstverständlich ineinandergreifen. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch ein kleines Ankleidezimmer oder Büro – perfekt für Homeoffice, Hobbys oder eine kompakte Garderobenlösung. Die zentrale Diele bietet zusätzlichen Platz und kann ebenfalls als Ankleide genutzt werden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses charmante Zuhause wartet darauf, entdeckt zu werden!
Lage
Büchelberg ist mit seinen ca. 900 Einwohnern der kleinste Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Durch die direkte Anbindung an Wörth sind Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten. Besonders attraktiv ist das Dorf für Familien aufgrund des örtlichen Kindergartens und der Grundschule. Über die Buslinie 549, die die beiden Bahnhöfe Kandel und Berg miteinander verbindet, ist Büchelberg an das Nahverkehrsnetz angeschlossen. Zudem sind größere Städte wie Karlsruhe oder Mannheim über die nahegelegene Autobahn A65 gut zu erreichen.
Ausstattung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- ohne Garten
- Stellplatz im Hof
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 382,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1940
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 26.02.2026
- Ausweis gültig bis 25.02.2036
