Leben im Herzen von Rhodt - großzügiges und vielseitiges Einfamilienhaus
395.000,00 € - 76835 Rhodt - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 24684
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 76835 Rhodt
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 494 m²
- Baujahr: 1732
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen aus ca. 1732 befindet sich im Herzen von Rhodt unter Rietburg, inmitten der denkmalgeschützten Zone. Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem ca. 494 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit, während die Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad. Eine hinter dem Haus gelegene Scheune mit Zugang zum Keller sowie ein idyllischer Garten – welcher auch über einen kleinen Pfad von hinten zu erreichen ist – runden dieses besondere Angebot ab. Ein historisches Zuhause mit viel Atmosphäre und Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Rhodt unter Rietburg zählt rund 1200 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Das Winzerdorf ist vor allem für seine Weingüter und das ausgeprägte Gastronomieangebot in der gesamten Region bekannt. Hauptanziehungspunkt Rhodts ist die Theresienstraße mit der über 150 Jahre alten Kastanienallee. Kindergärten und eine Grundschule bieten den Familien eine Betreuung direkt im Ort. Kleinere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Erholen Sie sich bei einem der vielen Wandermöglichkeiten im nahegelegenen Pfälzer Wald. Nebenbei finden Sie in dieser schönen und geschichtsträchtigen Landschaft eine Vielzahl von Burgen, sehenswerter Ruinen und Schlösser.
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung von 1997 ausgestattet. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Des Weiteren gibt es zwei Klimageräte der Marke DAIKIN mit 6,8 kW Leistung für die einzelnen Räume, diese sind im Keller und können genutzt werden, wenn gewünscht. Das Haus wurde von innen gedämmt. Der Dachausbau erfolgte 2012 und die beiden Bäder im OG und DG wurden 2014 erneuert. Die Fenster sind aus den Jahren 1989 und 2014. Das Objekt besitzt einen ca. 95 m² großen Gewölbekeller mit reichlich Platz.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.