Viel Platz für Hobby oder Beruf - Einfamilienhaus mit Hof, Garage und Werkstatt
269.000,00 € - 76756 Bellheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 24640
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76756 Bellheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 310 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit diesem Gebäude lässt sich Wohnen und Arbeit gleichzeitig unter ein Dach bringen. Der ehemalige Verkaufsraum zur Straße kann wieder als Gewerberaum genutzt oder zu Wohnraum umgebaut werden. Die Wohnfläche von ca. 119m² verteilt sich auf zwei Ebenen, mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon. Hinter dem Haus befindet sich die ehemalige Werkstatt mit einem geräumigen Dachboden und angrenzend eine großzügige Garage. Ein Garten gehört nicht zum Haus.
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Lage
Bellheim ist mit seinen rund 8.850 Einwohnern eines der größten pfälzischen Dörfer. Erleben Sie herzliche Gastfreundlichkeit, Pfälzer Lebensfreude und eine vielfältige Natur. Neben Wandern und Radfahren bietet die Verbandsgemeinde Bellheim ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Eine starke Gemeinde, die durch eine sehr gute Infrastruktur, besonders Familien aktiv unterstützt. Das Vereinsangebot ist breit gefächert und bietet tolle Möglichkeiten sich zu engagieren. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Neben dem breit aufgestellten Bildungssystem befinden sich in Bellheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch das gesundheitliche Wohl ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet. Sowohl mit dem Auto über die B9, als auch mit dem Bus oder der Bahn sind viele umliegende Dörfer und Städte wie z.B. Landau, Karlsruhe, Speyer oder Germersheim zeitnah zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 358,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.07.2025
- Ausweis gültig bis 17.07.2035
