Pfälzer Geschichte neu beleben: Anwesen mit großem Hof, Scheune, Garten & Weinkeller!
239.000,00 € - 76833 Frankweiler - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25122
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76833 Frankweiler
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 179 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 530 m²
- Baujahr: 1754
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Stück Pfälzer Geschichte mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial: Im historischen Ortskern von Frankweiler, innerhalb der Denkmalzone, befindet sich dieser spätbarocke Walmdachbau aus dem 18. Jahrhundert. Das Anwesen wurde bereits größtenteils entkernt und bietet damit die ideale Grundlage, um mit der nötigen Vision und Investitionsbereitschaft ein einzigartiges Zuhause oder ein charaktervolles Hofensemble zu schaffen.
Über das große Hoftor gelangt man auf das Anwesen. Zum Objekt gehören eine großzügige Scheune, ein Weinkeller, ein Garten sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen neu zu beleben und ein besonderes Schmuckstück zu schaffen. Der Denkmalschutz sichert den einzigartigen Charakter des Anwesens und kann – je nach persönlicher Situation – attraktive steuerliche Vorteile ermöglichen.
Lage
Frankweiler, auch „Balkon der südlichen Weinstrße“ genannt, ist idyllisch gelegen. Als einer der schönsten Orte an der Deutschen Weinstraße hat Frankweiler seinen dörflichen Charakter über Jahrhunderte erhalten und ist ebenso als Rieslingweinort bekannt. Auch auf dem 447 m hohen, Frankweiler überragenden, Ringelsberg finden Sie zahlreiche gut markierte Wanderwege auf denen Sie herrliche Ausflüge rund um Frankweiler unternehmen können. Zudem befinden sich noch weitere Freizeitaktivitäten in nächster Umgebung. So sind die im ca. 7 km entfernten Rhodt unter der Rietburg ansässige Rietburgbahn oder das "Schloss Villa Ludwigshöhe" ein ebenso attraktives Ausflugsziel wie die St. Anna Kapelle in Burrweiler. Das Vereinsangebot ist breit gefächert, bietet tolle Möglichkeiten sich zu engagieren und lässt Sie aktiv am Dorfleben teilhaben. Vom oberen Teil des Dorfes haben Sie einen tollen Ausblick auf die oberrheinische Tiefebene, den Odenwald und Schwarzwald. Im Radius von 30 – 50 km erreichen Sie Städte wie Speyer, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Im nahe gelegenen Landau finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungsstellen und lückenlose Bildungssysteme.
Ausstattung
• Einzeldenkmal: spätbarocker Walmdachbau aus der Mitte des 18. Jahrhunderts;
Bestandteil der Denkmalzone Ortskern Frankweiler, einem historisch gewachsenen Ensemble mit erhaltenswerter Bausubstanz aus mehreren Jahrhunderten
• Großer, abgeschlossener Innenhof
• Weinkeller
• Scheune mit großzügigen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten
• Gartenbereich mit vielfältigem Gestaltungspotenzial
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.