Zwei Häuser auf einem Grundstück in Schaidt!
269.000,00 € - 76744 Wörth - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 25152
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 76744 Wörth
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 370 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Ensemble ist in klassischer Haus-/Hofbauweise errichtet. Das Vorderhaus, ein Fachwerkbau von 1888. Das Hinterhaus wurde ca. 1971 massiv gebaut und zuletzt vor drei Jahren umfassend saniert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kompakter Eingangsbereich mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Ess- und Küchenbereich. Der angrenzende helle Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom zweiten Zimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem eine praktische, große Scheune, die als Kellerersatz oder Partylocation genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Wörth gehört zum Landkreis Germersheim und liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz. Zu finden ist diese Stadt gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Wörth weist eine Einwohnerzahl von rund 17.000 auf. Für ein lückenloses Bildungssystem ist im Ort selbst gesorgt. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso ansässig und somit zügig zu erreichen. Ebenfalls bietet Wörth eine Auswahl an Einkaufsmärkten. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die direkte Anbindung an die B9 und die A65 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim.
Ausstattung
- Zwei Häuser
- Vorderhaus aus ca. 1888
- Hinterhaus aus ca. 1971 und vor 3 Jahren umfassend saniert
- Scheune
- Balkon
- Garten
- Tageslichtbad
- Stellplätze im Hof
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 257,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 27.05.2026
- Ausweis gültig bis 26.05.2036
