Großzügiges Wohnen auf einer Ebene – Freistehendes Einfamilienhaus
460.000,00 € - 76764 Rheinzabern - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25199
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76764 Rheinzabern
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 460.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 752 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet ca. 111 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und eine großzügige Diele.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss mit Heizungs-, Lager- und Abstellräumen sowie weiteren Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Büro.
Abgerundet wird das Angebot durch eine tolle Terrasse, die einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht, sowie durch eine große Garage und zwei weitere Stellplätze neben dem Haus.
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Lage
Rheinzabern ist eine aufstrebende, beliebte Gemeinde in der Südpfalz. Die Gemeinde bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind alle im Ort ansässig. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Mannheim sowie ein Straßenbahnanschluss erleichtern den Weg zur Arbeit.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 172,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 30.07.2026
- Ausweis gültig bis 29.07.2036
