Schöne 3-ZKB-Wohnung im Stadtkern von Kandel
449.000,00 € - 76870 Kandel - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese 2016 erbaute 122 m² Wohnung wird Sie überzeugen. Über den Aufzug, bereits ab der Tiefgarage, gelangen Sie ins 2. OG, wo diese Wohnung liegt. Der Eingangsbereich führt zum Gäste-WC, den drei weiteren Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer, Büro und Ankleide verwendet werden. Außerdem gibt es den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über Dusche als auch Wanne. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum.
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Lage
Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim und zählt rund 9000 Einwohner. Nicht nur die Nähe zu Frankreich, sondern auch der angrenzende Bienwald verleihen der Stadt Kandel einen besonderen Flair. Die direkte Verbindung durch die A65 nach Karlsruhe und Landau prädestinieren Kandel als Gewerbestandort und sorgt für Arbeitsplätze in der Region. Neben der Stadt Kandel und der Verbandsgemeinde, die mit Festveranstaltungen für Abwechslung sorgen, bieten Vereine und Organisationen eine breite Palette von Veranstaltungen an und prägen so das kulturelle Leben in Kandel entschieden mit. Kandel ist zentraler Schulort und verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und eine integrierte Gesamtschule mit Sekundarstufe II. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind zentrumsnah und schnell zu erreichen. Regelmäßige Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte. Hier finden sich weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen, weiterführenden Schulen und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
3 Tiefgaragenstellplätze
Aufzug
Balkon
Tageslichtbad
Kellerraum
Hausgeld i.H.v. 457 € monatlich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 71,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 28.11.2016 |
| Ausweis gültig bis | 26.11.2026 |
