299.000,00 € - 67360 Lingenfeld - Maisonettewohnung
Großzügige Maisonettewohnung mit Einbauküche in toller Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine ruhige Lage in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1997. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, Diele sowie ein praktischer Abstellraum.
Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Schlafzimmer wurden passgenaue Einbauschränke integriert, die den Raum unter den Dachschrägen ideal nutzen.
Ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beruhigten Verkehrsbereich und ist ruhig und dennoch zentral gelegen.
Zwischen Rhein und Reben, umgeben von Wald, erstreckt sich die Verbandsgemeinde Lingenfeld mit ihren rund 5700 Einwohnern. Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und ein Schwimmbad sind vor Ort. In den traditionellen Gasthäusern, Biergärten und Vereinshütten kann man pfälzische Spezialitäten und überregionale Küche genießen. Die gute Anbindung an die B 9 und der S-Bahnanschluss ab dem Bahnhof Lingenfeld sorgen für schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und der Kultur- und Freizeitangebote in den umliegenden Städten. Die nur ca. 6 km entfernte Kreisstadt Germersheim im Süden und die weltbekannten Domstadt Speyer im Norden bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. In einer Reichweite von nur etwa 30 km liegen die Städte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Neustadt an der Weinstraße und die bekannten Weindörfer, sowie der Pfälzer Wald. Hier finden Sie zudem alle weiterführenden Schulen, ärztliche Versorgungsstellen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 135,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 25.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2035 |
