Sofort bezugsfreie 2-Zimmerwohnung in guter Lage von Rheinstetten
279.000,00 € - 76287 Rheinstetten - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 24557
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 76287 Rheinstetten
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmerwohnung liegt sehr zentral in Rheinstetten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Auch die Stadtbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und leitet in das Schlafzimmer mit Balkon, das Bad, die Küche und den Wohnbereich mit angrenzender Loggia.
Die Immobilie ist derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Aufteilung sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung.
Das Angebot wird durch zwei Stellplätze, einen im Außenbereich und einen in der Tiefgarage abgerundet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin bei uns.
Lage
Rheinstetten ist eine Stadt im Westen des Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie liegt im Landkreis Karlsruhe und grenzt unmittelbar an die Stadt Karlsruhe.
Rheinstetten besteht aus den drei Stadtteilen Forchheim, Mörsch und Neuburgweier. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich des Karlsruher Stadtzentrums und ist Teil der Metropolregion Karlsruhe/Pforzheim. Im Westen bildet der Rhein die natürliche Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B36 und ist durch die Stadtbahn
Karlsruhe (Linie S2) gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Ausstattung
Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Aufzug
direkte Nähe zur Stadtbahn und Geschäften des täglichen Bedarfs
Gaszentralheizung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 158,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 05.09.2025
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
