Wohnkomfort auf zwei Ebenen - Ihr neues Domizil mit Stil
695.000,00 € - 69469 Weinheim - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 24624
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 69469 Weinheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 166 m²
- Kaufpreis: 695.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Freiheit bietet. Auf ca. 166 m² Wohnfläche erstreckt sich diese moderne Maisonette-Wohnung über zwei Etagen – perfekt für alle, die großzügiges Wohnen lieben. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, in denen Sie sich zurückziehen und entspannen können. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sowie die Ankleide sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Das Highlight bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkt auf eine der drei sonnigen Terrassen führt. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Abendessen unter freiem Himmel – hier findet jede Tageszeit ihren Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz komplettieren das einzigartige Angebot.
Lage
Weinheim liegt liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, in der Metropolregion Rhein-Neckar etwa 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nördlich von Mannheim. Die Stadt liegt an der Badischen Bergstraße, zwischen Odenwald und Rhein-Neckar-Ebene, bekannt für ihr mildes Klima und früh blühende Mandel- und Obstbäume. Weinheim beheimatet rund 45.500 Einwohner und trägt den Beinamen "Zwei-Burgen-Stadt". Weinheim verfügt über einen ICE/IC-Verbindung sowie eine Stadtbahnverbindung (OEG) nach Mannheim/Heidelberg sowie mehrere Stadtbuslinien. In ca. 15 Autominuten gelangt man nach Mannheim/Heidelberg und in ca. 40 min erreicht man den Frankfurter Flughafen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in einer verkehrsberuhigten Straße nördlich der Kernstadt. Die Immobilie liegt in bequemer Nähe zum Schlosspark und Exotenwald. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckerei und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine gelungene Mischung aus ruhiger und grüner Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen der Rhein-Neckar-Region. Neben mehreren Grundschulen (in 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sind in Weinheim alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Ausstattung
- 1 Außenstellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (2024)
- 3 Terrassen
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 97,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.06.2025
- Ausweis gültig bis 22.06.2035
