Schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Rülzheim
220.000,00 € - 76761 Rülzheim - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 24466
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 76761 Rülzheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Hausgeld: 374,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im DG eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, welches über die Jahre modernisiert wurde und einen gepflegten Zustand aufweist.
Gleiches gilt für die Wohnung selbst, die neben dem offenen Wohn- und Essbereich über zwei Schlafzimmer, Bad und ein separates WC verfügt.
Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt. So können Sie sowohl den Dachboden, als auch Ihren Kellerraum zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten nutzen. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Ortsgemeinde Rülzheim gehört dem Landkreis Germersheim an. Sie zählt rund 8000 Einwohner und übt durch ihre mehr als günstige Lage eine starke Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung aus. Ruhiges Wohnen vereint mit dennoch zentraler Lage stellt gerade für Familien den perfekten Wohnsitz dar. Rülzheim weist neben Kindergärten und Schulen ebenfalls zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Sportangebot auf. Zudem befinden sich im Ort gerade für Kinder einige tolle Freizeitattraktionen. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln finden Sie im Ort mehrere Einzelhandelsgeschäfte, wie auch zahlreiche Supermärkte. Rülzheim bietet seinen Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur und schafft in seinem Gewerbegebiet eigene Arbeitsplätze. Durch die direkte Anbindung an die B9 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Germersheim, Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe.
Ausstattung
- Kellerraum
- Speicher
- Badewanne
- Solar-Rollläden
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 105,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 12.05.2035
