Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in begehrter Lage von Weinheim
479.000,00 € - 69469 Weinheim - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 24625
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 69469 Weinheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 479.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Weinheim. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet das besondere Wohngefühl des Maisonette-Stils. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien. Drei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft ein harmonisches, modernes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden das besondere Angebot ab. Sie haben Fragen oder möchten sich selbst ein Bild machen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Weinheim liegt liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, in der Metropolregion Rhein-Neckar etwa 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nördlich von Mannheim. Die Stadt liegt an der Badischen Bergstraße, zwischen Odenwald und Rhein-Neckar-Ebene, bekannt für ihr mildes Klima und früh blühende Mandel- und Obstbäume. Weinheim beheimatet rund 45.500 Einwohner und trägt den Beinamen "Zwei-Burgen-Stadt". Weinheim verfügt über einen ICE/IC-Verbindung sowie eine Stadtbahnverbindung (OEG) nach Mannheim/Heidelberg sowie mehrere Stadtbuslinien. In ca. 15 Autominuten gelangt man nach Mannheim/Heidelberg und in ca. 40 min erreicht man den Frankfurter Flughafen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in einer verkehrsberuhigten Straße nördlich der Kernstadt. Die Immobilie liegt in bequemer Nähe zum Schlosspark und Exotenwald. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bäckerei und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus überzeugt durch seine gelungene Mischung aus ruhiger und grüner Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen der Rhein-Neckar-Region. Neben mehreren Grundschulen (in 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sind in Weinheim alle weiterführenden Schulen vorhanden.
Ausstattung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (2024)
- Loggia
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 97,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.06.2025
- Ausweis gültig bis 22.06.2035
