319.000,00 € - 76756 Bellheim - Erdgeschosswohnung
Seltene Gelegenheit, 3-4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses ist eine seltene Gelegenheit und eine echt Alternative zum Einfamilienhaus. Aus den 3 Zimmern lässt sich ohne großen Umbau schnell eine 4 - Zimmerwohnung gestalten. Die Wohnräume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden erst in diesem Jahr renoviert. Die Fenster sind ebenfalls noch recht neu, sodass sich eine Renovierung lediglich auf die Gestaltung der Räume bezieht.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² teilt sich derzeit in 3 Zimmer, Küche, große Diele, Bad, WC und einer sehr großen Terrasse auf. Zusätzlich steht Ihnen im Keller neben dem Abstellraum ein weiterer als Hobbyraum zu bezeichnenden Raum zur Verfügung. Zusätzlich zählt eine Garage zu dieser Immobilie.
Lage
Bellheim ist mit seinen rund 8.850 Einwohnern eines der größten pfälzischen Dörfer. Erleben Sie herzliche Gastfreundlichkeit, Pfälzer Lebensfreude und eine vielfältige Natur. Neben Wandern und Radfahren bietet die Verbandsgemeinde Bellheim ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Eine starke Gemeinde, die durch eine sehr gute Infrastruktur, besonders Familien aktiv unterstützt. Das Vereinsangebot ist breit gefächert und bietet tolle Möglichkeiten sich zu engagieren. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Neben dem breit aufgestellten Bildungssystem befinden sich in Bellheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch das gesundheitliche Wohl ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet. Sowohl mit dem Auto über die B9, als auch mit dem Bus oder der Bahn sind viele umliegende Dörfer und Städte wie z.B. Landau, Karlsruhe, Speyer oder Germersheim zeitnah zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 79,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 13.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2035 |
