Ein- oder Zweifamilienhaus? Das entscheiden Sie!
495.000,00 € - 76829 Landau - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 25094
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 76829 Landau
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Kaufpreis: 495.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 478 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie es als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder zwei separate Wohneinheiten schaffen möchten – diese Immobilie bietet die passende Grundlage. Aktuell ist das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Etagenheizung verfügen und somit flexibel und unabhängig nutzbar sind. Im Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur alle Räume auf angenehme Weise: eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer. Der angrenzende Wintergarten sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss ist identisch aufgebaut und eignet sich ideal für Familien, Gäste oder eine separate Nutzung. Ein Garten mit viel Platz zum Verweilen sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab und machen das Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
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Lage
Mörlheim – das 1050 Seelendorf im Herzen der Südpfalz ist ein Vorort der Stadt Landau. Die gute Lage begünstigt in kurzer Zeit das Erreichen der Landauer Innenstadt, sowie die Städte Karlsruhe, Ludwigshafen und Mannheim. Mörlheim bietet ein intaktes Dorfleben. Dieses wird sowohl durch die vielen Vereine und Freizeitmöglichkeiten, als auch durch eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei und einen Dorf-/ und Hofladen geprägt. Mörlheim ist perfekt geeignet für junge Familien. Am Fuße des Pfälzer Waldes profitiert man von dem milden und angenehmen Klima.
Ausstattung
- Zwei unabhängige Wohneinheiten
- Auch als ein Einfamilienhaus nutzbar
- Separate Gas-Etagenheizungen von 2012 und 2017
- Zwei Bäder
- Zwei WC
- Garten
- Garage und Hof
- Einbauküche
- Wintergärten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 231,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 08.04.2026
- Ausweis gültig bis 07.04.2036
