Häuschen in Herxheim - die Alternative zur Eigentumswohnung.
179.000,00 € - 76863 Herxheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In der charmanten Gemeinde Herxheim wartet ein Einfamilienhaus auf dich. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca.110 Quadratmetern bietet es genügend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde um 1914 erbaut und ist somit ein echtes Stück Geschichte. Derzeit ist es vermietet, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung.
Der Massivbau mit teilweiser Unterkellerung und einem voll ausgebauten Dach bietet viele Möglichkeiten für deine eigenen Ideen und Vorstellungen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und den Wohnbereich mit Küche und Badezimmer im Erdgeschoss. Das Objekt ohne Garten eignet sich perfekt für Menschen, die nicht viel Zeit für Gartenarbeit haben oder nur einen kleinen, pflegeleichten Außenbereich bevorzugen.
Lage
Herxheim bei Landau in der Pfalz hat rund 10.000 Einwohner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen, als auch Bildungseinrichtungen sind hier zu finden. Das Angebot an Vereinen ist zudem sehr ausgeprägt. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet die nahe gelegene Stadt Landau. Herxheim ist über die A65 ans Fernstraßennetz angebunden und durch Buslinien sowohl mit Landau, Kandel als auch Rülzheim vernetzt. Die Buslinien sind mit den dortigen Bahnhöfen vernetzt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 412,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1914
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 02.02.2026
- Ausweis gültig bis 02.02.2036
