Attraktive, barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport
355.000,00 € - 76829 Landau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25011
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 76829 Landau
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 355.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 260,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Wohngebiet "Schützenhof" aus dem Baujahr 2017. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre barrierefreie Ausführung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist funktional gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz. Eine Immobilie, die modernen Wohnkomfort, Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit ideal vereint.
Lage
Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Barrierefrei
- 1 Carportstellplatz
- Kellerraum
- Balkon mit elektrischer Markise
- Fahrradraum
- Aufzug
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 19,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2017
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 08.12.2017
- Ausweis gültig bis 07.12.2027
