Exklusives Gewerbeobjekt in optimaler Lage von Maikammer
265.000,00 € - 67487 Maikammer - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 25132
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 67487 Maikammer
- Kaufpreis: 265.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In der charmanten Gemeinde Maikammer befindet sich diese erstklassige Immobilie, die aktuell als Fahrschule, gerne aber auch als Büro oder Praxis genutzt werden kann. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss von insgesamt ca. 124 m² verteilt auf den großen, offenen Bereich, ein separates Büro mit Teeküche und ein WC bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Errichtet wurde diese Immobilie 1998 als Zweiparteienhaus und wird in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand nun veräußert. Zur Gewerbeeinheit gehört gegenüberliegend ein Grundstück mit ca. 70 m² Fläche und Platz für mind. zwei PKW. Durch die gute Lage in Maikammer bietet sich diese Immobilie als ideale Gelegenheit für Geschäftsleute, die nach einer repräsentativen und funktionellen Fläche suchen, um ihr Unternehmen erfolgreich zu führen.
Lage
Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort, südlich von Neustadt an der Weinstraße. Das Dorf ist mit rund 4300 Einwohnern die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer im Landkreis Südliche Weinstraße. Zwei Kindertagesstätten im Ort garantieren eine passende Betreuung der Kleinsten. Eine Grundschule sowie Realschule plus sind für die schulpflichtigen Kinder vorhanden. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Edenkoben, Neustadt und Landau vervollständigen das schulische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig. Ärzte, Fachärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes. Die Ortsgemeinde verfügt über ein modernes Freibad sowie Tennis- und Sportanlagen. Die Vielfalt der Vereine und die unterschiedlichen Möglichkeiten sich sportlich, musikalisch oder kulturell zu betätigen, stärken den Gemeinschaftssinn der Dorfbewohner.
Umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim sind durch die direkte Anbindung an die A65 schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 63,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 28.04.2026
- Ausweis gültig bis 27.04.2036
