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390.000,00 € - 76744 Wörth - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 24622
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 76744 Wörth
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 390.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Maisonettewohnung in einem 1999 erbauten Mehrfamilienhaus. In der ersten Etage befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, mit anschließender Küche. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf das umliegende Wohngebiet. Ergänzend befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Die obere Etage ist der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Mitbewohner. In den beiden Schlafzimmern sorgt der Parkettboden (in der unteren Etage optional verfügbar) für eine angenehme Atmosphäre. Im Badezimmer finden Sie sowohl Badewanne, als auch Dusche.
Neben dem sich in der Wohnung befindlichen Abstellraum, steht Ihnen auch ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim im Südosten des Landes Rheinland-Pfalz. Es liegt direkt am Rhein, unmittelbar gegenüber der Großstadt Karlsruhe. Die drei Kindertagesstätten bieten die passende Betreuung der Kleinsten, für alle schulpflichtigen Kinder gibt es eine Grundschule. Gymnasium, Berufs- und Sonderschulen liegen in den Nachbargemeinden und sind für Schüler mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet das Maximilianscenter mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Drogerien, Boutiquen und Schuhläden. Maximiliansau vereint ruhiges Wohnen mit einer dennoch zentralen Lage. Zwischen Karlsruhe und der Südpfalz verkehrt in dichtem Takt die Stadtbahnlinie. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung sowie durch die A65, B9 und B10 gelangt man nicht nur zeitnah nach Karlsruhe und Richtung Germersheim, sondern auch nach Ludwigshafen/ Mannheim. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, spezifische ärztliche Versorgungsstellen und zahlreiche Freizeitangebote.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.04.2019
- Ausweis gültig bis 08.04.2029
