Familienfreundliches Wohnen in Freckenfeld - Haus mit großem Garten
319.000,00 € - 76872 Freckenfeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25166
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76872 Freckenfeld
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 639 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet ein durchdachtes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 639 m² liegt in attraktiver Ortsrandlage und verbindet somit Ruhe und naturnahes Wohnen. Das im Jahr 1978, in solider Massivbauweise, errichtete Haus überzeugt durch seine stabile Bausubstanz und ist vollständig erschlossen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung und kann so ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet, sowie an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und familiäre Aktivitäten. Das vorhandene Untergeschoss erweitert das Raumangebot und ermöglicht zusätzliche Nutzungen für Hobby, Homeoffice oder weitere Ideen. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, großzügigem Grundstück und solidem Baukörper machen diese Immobilie attraktiv für Käufer, die ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Kandel (Stadt), welche im Landkreis Germersheim liegt und ca.1.600 Einwohner hat. In Freckenfeld gibt es einen Dorfladen, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführenden Schulen gibt es in Kandel und Wörth, wo auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einige Restaurants und ein Krankenhaus zu finden sind. Von Kandel kommt man über die A65 in kurzer Zeit in größere Städte wie Landau, Bad Bergzabern, Karlsruhe, Speyer oder Mannheim. Auch der Pfälzer Wald, das Elsass und die Weingegend sind nicht weit entfernt.
Ausstattung
- Garage und Stellplatz
- Großer und privater Garten
- Balkon und Terrasse
- Tageslichtbäder im EG und UG, zusätzlich ein Gäste WC
- Dach ist nicht ausgebaut, jedoch besteht Ausbaupotenzial
- Separate Hauseingänge im EG und UG
- Heizraum (Öl Heizung 2007, Erdtank)
- Abstellfläche im Kellerraum
- Flexible Nutzung und Aufteilung der Räume
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 12.06.2026
- Ausweis gültig bis 11.06.2036
