3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
189.000,00 € - 76774 Leimersheim - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 25261
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 76774 Leimersheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Hausgeld: 230,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem kleinem Grünbereich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage schätzen.
Lage
Die Ortsgemeinde Leimersheim zählt rund 2500 Einwohner und liegt direkt am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und die Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Die Kindertagesstätte garantiert eine passende Betreuung der Kleinsten und für alle schulpflichtigen Kinder die im Ort ansässige Grundschule. Im rund 6 km entfernten Rülzheim findet sich gerade für Kinder eine tolle Freizeitattraktion. Unter dem Motto „alla hopp! – Jetzt kommt Bewegung rein…“ wurde in Rülzheim eine von 19 Anlagen durch die Dietmar Hopp Stiftung gebaut. Als barrierefreier Bewegungs- und Begegnungsparcour steht die Anlage allen Generationen kostenfrei zur Verfügung. In Leimersheim ist seit vielen Jahrzehnten ein überaus reges Vereinsleben zu verzeichnen. Die Vereine gestalten in hohem Maße das kulturelle, sportliche und soziale Leben und bieten allen Bürgern eine breite Basis zur aktiven Betätigung innerhalb der Gemeinde. Durch die nahegelegene B 9 ist Leimersheim ein zentral gelegener Ort, von dem Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegenen Städte wie Speyer, Germersheim, Wörth oder Karlsruhe gelangen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgungsstellen.
Ausstattung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Ausstattung aus 1994
- Küchenniesche im Wohnbereich
- Kellerraum
- Stellplatz
- 3 Zimmer
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 24.04.2018
- Ausweis gültig bis 24.04.2028
