279.000,00 € - 76764 Rheinzabern - Etagenwohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung könnte demnächst Ihr Eigentum sein. Sie verfügt über ca. 104 m², die wie folgt aufgeteilt sind: Der Eingangsbereich ist direkt mit dem großen Wohn-/Essbereich verbunden, von dem Sie alle restlichen Räume erreichen können. Dazu zählen das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne, ein Home-Office und die Küche mit Zugang zur eigenen Dachterrasse. Vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie außerdem auf einen zusätzlichen Balkon. Das Haus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnparteien.
Die Gasheizung ist erst 2023 verbaut worden. Das Bad wurde ca. 2010 renoviert und die Fenster vor knapp 7 Jahren erneuert.
Außerdem gibt es eine Garage mit Grube und einen Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch Vermietung geeignet ist.
Lage
Rheinzabern ist eine aufstrebende, beliebte Gemeinde in der Südpfalz. Die Gemeinde bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind alle im Ort ansässig. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Mannheim sowie ein Straßenbahnanschluss erleichtern den Weg zur Arbeit.
Ausstattung
Eigennutzung oder Vermietung
große Dachterrasse zur eigenen Fertigstellung und Balkon
Einbauküche
Kellerabteil
Garage und Stellplatz
ruhige Lage
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 03.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.03.2035 |
