Attraktive Ladenfläche im modernen Fachmarktzentrum von Bad Dürkheim
1.830,00 € - 67098 Bad Dürkheim - Laden
- Objekt-ID: 25044
- Objektart: Laden
- Lage: 67098 Bad Dürkheim
- Zimmer: 2
- Kaltmiete: 1.830,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Warmmiete: 2.080,00 €
- Kaution: 5.490,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Mieter** 1 KM zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einem gut frequentierten Fachmarktzentrum mit zahlreichen etablierten Geschäften. Die zentrale Lage sowie der große, kundenfreundliche Parkplatz direkt vor dem Gebäude sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit.
Die Ladenfläche bietet eine weitläufige, flexibel gestaltbare Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedene Branchen eignet. Der vorherige Betrieb als Friseursalon sorgt dafür, dass entsprechende Wasser- und Stromanschlüsse aller Voraussicht nach bereits vorhanden sind – perfekt für Friseure, Kosmetikstudios oder ähnliche Dienstleistungsbereiche. Zusätzlich steht ein separater Aufenthaltsraum zur Verfügung, der sowohl als Mitarbeiterrückzugsort als auch als kleines Büro genutzt werden kann. Ein WC ist ebenfalls vorhanden und rundet die funktionale Ausstattung ab. Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die auf eine repräsentative Lage und gute Erreichbarkeit setzen.
Lage
Bad Dürkheim liegt am Ostrand des Pfälzerwalds und ist eine Kur- und Kreisstadt in Rheinland-Pfalz, etwa 30 km östlich von Kaiserslautern sowie ca. 20 km westlich von Ludwigshafen und Mannheim. Von West nach Ost fließt die Isenach durch die Stadt. Bad Dürkheim ist die drittgrößte Weinbaugemeinde der Pfalz, was sie zu einem beliebten Tourismusziel macht. Zudem sind in der Stadt mehrere Kurkliniken angesiedelt. Die Kreisstadt liegt relativ zentral und ist über die Bundesstraßen B37 und B271 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung. Die Überlandstraßenbahn der Linie 4 und 9 verbindet Bad Dürkheim mit Ludwigshafen und Mannheim. Im Osten der Stadt liegt der Flugplatz Bad Dürkheim. Für die schulische Bildung stehen Ihnen mehrere Grund- und weiterführende Schulen in der Stadt zur Auswahl. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Des Weiteren findet sich hier ein ausgeprägtes Kultur- und Freizeitangebot über Sportvereine und Kultureinrichtungen. Über Ausflugsziele am Wochenende müssen Sie sich ebenfalls keine Gedanken machen, davon hat Bad Dürkheim genügend.
Ausstattung
- Teil eines stark frequentierten Fachmarktzentrums
- Große Fensterfläche
- Einige Parkplätze direkt vor der Tür
- Großzügige Verkaufsfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ehemaliger Friseursalon – Anschlüsse vermutlich vorhanden
- Aufenthaltsraum / kleines Büro
- Ein WC
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 15.05.2018
- Ausweis gültig bis 14.05.2028
