Wohnen im Ortskern - Haus mit Hof und Scheune!
249.000,00 € - 76774 Leimersheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Haus im Ortskern von Leimersheim wurde bereits 1882 errichtet und mehrfach um- oder angebaut.
Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 135 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 281 m². Das Haus ist als Massivbau konzipiert und wurde sorgfältig gepflegt, um Ihnen ein sicheres und komfortables Zuhause zu bieten. Die Wohnfläche teilt sich in 6 Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, Flur und Balkon auf. Zum Haus gehört ein eigener Hof und eine Scheune mit zwei Etagen. Hier haben Sie viele Möglichkeiten für Beruf, Hobby oder Stauraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für Ihren PKW ist im Hof genügend Platz vorhanden. In den letzten 20 Jahren wurde im Haus nach und nach zudem einiges renoviert. So wurde zum Beispiel das Badezimmer und die Küche im Erdgeschoss erneuert, wie auch die Fenster im ganzen Haus. Die Heizung wurde im Jahr 2004 getauscht.
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Lage
Die Ortsgemeinde Leimersheim zählt rund 2500 Einwohner und liegt direkt am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden und die Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Die Kindertagesstätte garantiert eine passende Betreuung der Kleinsten und für alle schulpflichtigen Kinder die im Ort ansässige Grundschule. Im rund 6 km entfernten Rülzheim findet sich gerade für Kinder eine tolle Freizeitattraktion. Unter dem Motto „alla hopp! – Jetzt kommt Bewegung rein…“ wurde in Rülzheim eine von 19 Anlagen durch die Dietmar Hopp Stiftung gebaut. Als barrierefreier Bewegungs- und Begegnungsparcour steht die Anlage allen Generationen kostenfrei zur Verfügung. In Leimersheim ist seit vielen Jahrzehnten ein überaus reges Vereinsleben zu verzeichnen. Die Vereine gestalten in hohem Maße das kulturelle, sportliche und soziale Leben und bieten allen Bürgern eine breite Basis zur aktiven Betätigung innerhalb der Gemeinde. Durch die nahegelegene B 9 ist Leimersheim ein zentral gelegener Ort, von dem Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegenen Städte wie Speyer, Germersheim, Wörth oder Karlsruhe gelangen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgungsstellen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 369,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1882
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 13.11.2025
- Ausweis gültig bis 12.11.2035
