Gewerbefläche mit Potenzial im Herzen von Freckenfeld
590.000,00 € - 76872 Freckenfeld - Bürohaus
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt in Freckenfeld bietet eine Gesamtfläche von ca. 420 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Die ehemalige VR Bank-Filiale im Erdgeschoss mit ca. 106 m² steht nach einer Geldautomatensprengung leer und kann flexibel genutzt oder vermietet werden. Ein statisches Gutachten bestätigt, dass keine baulichen Risiken bestehen. Die zweite Gewerbeeinheit im Erd- und Obergeschoss mit ca. 311 m², sowie ein separates Lager sind vermietet und sorgen für stabile Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist die rückseitige Zufahrt, die eine bequeme Anlieferung und gute Erreichbarkeit ermöglicht – ideal für Dienstleister, Einzelhandel oder Büroflächen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine repräsentative Gewerbefläche in der Südpfalz suchen. Die Kombination aus leerstehender Fläche und bestehender Vermietung schafft attraktive Perspektiven. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie.
Lage
Freckenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an und hat rund 1600 Einwohner. Über die B 427 gelangen Sie in das ca. 6 km entfernte Kandel. Im dort ansässigen Abenteuerpark "Fun Forest Kandel" können abenteuerliche Höhen bestritten werden und garantieren einen außergewöhnlichen Ausflug. Von hier aus gelangen Sie über den direkten Autobahnanschluss an die A 65 in nahegelegene Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen sowie sämtliche weiterführende Schulen, welche ein lückenloses Bildungssystem bieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 7 Stellplätze mit 2 E-Ladestationen und weitere Parkmöglichkeiten im hinteren Hof
- Das Gebäude aus dem Baujahr 1930 wurde 1999 durch einen Anbau erweitert.
- Ehemalige Bankfiliale mit ca. 106 m² im Erdgeschoss
- Vermietete Gewerbefläche mit ca. 311 m² im Erd- und Obergeschoss
- separat vermietetes Lager mit ca. 160 m²
- Rückseitige Zufahrt
- 7 Stellplätze mit 2 E-Ladestationen und weitere Parkmöglichkeiten im hinteren Hof
- PV-Anlage von 2014
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 20.11.2025
- Ausweis gültig bis 19.11.2035
