Einzigartige Gewerbeeinheit mit historischem Charme
315.000,00 € - 76761 Rülzheim - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 24775
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 76761 Rülzheim
- Kaufpreis: 315.000,00 €
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine zurzeit gewerblich genutzte Immobilie, mit einer Gesamtfläche von ca. 244 m², die durch ihren historischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und beeindruckt mit einem großzügigen Saal, dessen Fläche sich dank einer flexiblen Trennwand variabel aufteilen lässt – ideal für individuelle Gestaltungskonzepte und Anpassungen an Ihre Bedürfnisse.
Ergänzt wird das Objekt durch eine Teeküche, einen Lagerraum, sowie zwei separate Toiletten. Eine Etage darüber befindet sich ein Bürobereich für administrative Tätigkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein Archiv zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Dokumente zur Verfügung.
Ob als Veranstaltungsort, Atelier, Praxis oder Büro – dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Ortsgemeinde Rülzheim gehört dem Landkreis Germersheim an. Sie zählt rund 8000 Einwohner und übt durch ihre mehr als günstige Lage eine starke Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung aus. Ruhiges Wohnen vereint mit dennoch zentraler Lage stellt gerade für Familien den perfekten Wohnsitz dar. Rülzheim weist neben Kindergärten und Schulen ebenfalls zahlreiche Vereine und ein vielseitiges Sportangebot auf. Zudem befinden sich im Ort gerade für Kinder einige tolle Freizeitattraktionen. Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln finden Sie im Ort mehrere Einzelhandelsgeschäfte, wie auch zahlreiche Supermärkte. Rülzheim bietet seinen Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur und schafft in seinem Gewerbegebiet eigene Arbeitsplätze. Durch die direkte Anbindung an die B9 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Germersheim, Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 10.06.2035
