Charmantes Reihenmittelhaus in der Landauer Südstadt
399.000,00 € - 76829 Landau - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage der Landauer Südstadt bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Insgesamt stehen hier vier helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ergänzend stehen im Dachgeschoss ca. 30 m² Nutz- und Nebenfläche zur Verfügung. Dort befinden sich ein Büro, ein Vorzimmer sowie ein weiteres Bad. Diese Flächen sind nicht zur Wohnfläche angerechnet, eröffnen jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der eigene Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende. Der Keller erweitert den Stauraum und sorgt für zusätzliche Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert, sodass Sie sofort einziehen können. Hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität in hervorragender Lage der Landauer Südstadt vereint.
Lage
Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung
- Neue Einbauküche (2022)
- Gartenanlage, Innentüren, Elektrik (2021)
- Neuanlage Vorgarten (2019)
- Abwasserleitungen im Keller (2017)
- Dachflächenfenster (2014)
- Terrasse erneuert, Bad im 1. OG (2011)
- Gas-Brennwertheizung (2010)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 205,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1922
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 23.02.2026
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
