Moderne Büroeinheit in Top-Innenstadtlage von Landau
804,78 € - 76829 Landau - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 24632
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 76829 Landau
- Zimmer: 3
- Kaltmiete: 804,78 €
- Nebenkosten: 245,00 €
- Warmmiete: 1.049,78 €
- Kaution: 2.415,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Landau steht Ihnen diese einladende Büroeinheit mit ca. 94 m² Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses zur Verfügung. In die zweite Etage gelangen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Einheit besteht aus drei lichtdurchfluteten Büroräumen mit großzügigen Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von ausgezeichneter Sichtbarkeit, einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Lage
Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.07.2025
- Ausweis gültig bis 30.06.2035
