Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hagenbach
319.000,00 € - 76767 Hagenbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25118
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76767 Hagenbach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 155 m²
- Kaufpreis: 319.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 460 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hagenbach wurde 1968 erbaut und im Jahr 1972 durch einen Anbau ergänzt.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ergänzt wurde das Erdgeschoss durch eine praktische Waschküche und eine Doppelgarage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Hauptbau sowie ein angebautes, lichtdurchflutetes Wohn- oder Schlafzimmer mit Balkon.
Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Lagerfläche. Der Außenbereich besteht aus einem gepflasterten Hof mit Scheune und Stall. Die Scheune könnte für handwerkliche Tätigkeiten genutzt oder abgerissen werden, um den Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim und zählt rund 5400 Einwohner. Hagenbachs Identität wird wesentlich von seinen Vereinen geprägt. Sportanlagen verschiedener Art sowie Freizeitanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Naherholung. Eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnmediziner, Kindergärten sowie eine Grundschule. Gut bürgerliche Lokale, Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Auch die Tatsache, dass sich im Laufe der Jahre mehrere Automobilzulieferer in Hagenbach angesiedelt haben, machen es zu einem attraktiven Wohnort. Hagenbach kann durch die Nähe zu Karlsruhe punkten sowie durch die perfekte Anbindung an die A65 und B9. Öffentliche Verkehrsmittel führen Sie über Wörth nach Karlsruhe sowie nach Straßburg. In den vorgenannten, naheliegenden Städten finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgungsstellen.
Ausstattung
- Gasheizung aus 2015
- Doppelgarage
- Scheune
- kein Garten
- Balkon
- 5 Zimmer
- unterkellert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 19.01.2026
- Ausweis gültig bis 18.01.2036
