Top-Lage in Landau: Familienidyll mit großzügigem Garten
519.000,00 € - 76829 Landau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 24717
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 76829 Landau
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 147 m²
- Kaufpreis: 519.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 580 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie ruhig und grün - in einer begehrten Lage Landaus. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 147 m² und einem 580 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss empfängt Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, in dem sich gemütliche Familienabende perfekt genießen lassen. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche sowie ein Büro - ideal für das Homeoffice. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten drei helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit Dusche. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Ideen. Das Highlight ist der große Garten - hier können Sie ihren Ideen freien Lauf lassen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Genießen Sie die ruhige Lage und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Ein Zuhause, das Raum, Natur und Wohnkomfort vereint - ideal für Familien.
Lage
Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Haus befindet sich im beliebten "Schützenhof" von Landau in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Ausstattung
- Kaltwasserleitungen (2020)
- Hof inkl. Abwasserleitungen (2015)
- Brauchwasseranlage mit Solar (2011)
- Öl-Brennwertheizung (2011)
- Badezimmer inkl. Leitungen (2009)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (überwiegend 1992/1993, teilw. modernisiert)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 295,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.09.2025
- Ausweis gültig bis 02.09.2035
