Picobello - Familiendomizil in hervorragender Lage
669.000,00 € - 76829 Landau - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein gutes Zuhause, das bietet dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus im Südwesten Landaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin. Neben Küche und Badezimmer stehen Ihnen zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu bilden. Hier befinden sich vier Zimmer (eines davon zurzeit mit Einbauküche), ein Bad und ein Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert und es gibt jede Menge Platz für Ihre Hobbys und Habseligkeiten.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Hoffläche mit einer praktischen Doppelgarage. Hinter dem Haus befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Grünfläche. Ein weiteres Highlight ist die teilüberdachte Terrasse für entspannte, gemeinsame Stunden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Sie umfasst ca. 46.000 Einwohner. Sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus oder Bahn sind alle umliegenden Dörfer und Städte schnell zu erreichen. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung
- Kachelofen (Heizeinsatz 2018 erneuert)
- Schornstein mit Keramikrohr
- elektrisches Hoftor
- Doppelgarage
- Fassadendämmung
- Dämmung und Neueindeckung Dach 2014
- Gas-Zentralheizung von 2001
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,39 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 10.07.2025
- Ausweis gültig bis 09.07.2035
