Attraktive Kapitalanlage - Moderne 65 m² Wohnung mit zuverlässigem Mietverhältnis
185.000,00 € - 67480 Edenkoben - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 25125
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 67480 Edenkoben
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Hausgeld: 338,15 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In dem idyllischen Ort Edenkoben befindet sich diese charmante Etagenwohnung, die sich ideal als Kapitalanlage aber auch zum selbst einziehen eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,45m² und einem tollen Balkon bietet diese Wohnung genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Sie eignet sich hervorragend als gemütliches Refugium für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Über die Diele gelangen Sie rechts in das Bad und links in ein Zimmer, das sowohl als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Geradeaus kommen Sie in das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben. Sie ist sehr zuverlässig und hält die Wohnung zu jeder Zeit in einem sehr guten Zustand. Abgerundet wird das Angebot mit dem Kellerraum und den beiden PKW-Stellplätzen vor dem Haus.
Neugierig? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung!
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Edenkoben, einem staatlich anerkannten Luftkurort und Mittelzentrum im Süden von Rheinland-Pfalz. Rund 500 Meter nördlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,7 Kilometer entfernt ist. In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Betrieben und Freizeiteinrichtungen, darunter Parks, ein Museum und ein Kino. Die umliegende Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung, wie zum Beispiel drei Parks in der Nähe.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 25.10.2018
- Ausweis gültig bis 24.10.2028
