Apartment als Kapitalanlage
69.000,00 € - 76726 Germersheim - Apartment
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.
Das Apartment überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Mietverhältnis besteht seit längerer Zeit und unterstreicht die Stabilität der Einnahmesituation. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 280 € monatlich, wodurch sich sofortige und planbare Mieteinnahmen ergeben.
Mit vermietet und im Kaufpreis bereits enthalten ist ein PKW-Stellplatz im Freien.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Germersheim hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000. Historische Gebäude, über 2000 Studenten aus 103 Nationen und ein reges Kulturleben prägen das Bild der Stadt. Ebenso bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Ärzten, Restaurants, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften. Die breit gefächerten Weiterbildungsangebote sowie viele private und gewerbliche Möglichkeiten runden das Bildungsangebot ab. Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und guten Verkehrswegen gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 75,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 26.03.2018
- Ausweis gültig bis 25.03.2028
