149.000,00 € - 76756 Bellheim - Apartment
Kapitalanlage im Senioren-Zentrum „Haus Edelberg“ in Bellheim – Solide Rendite mit Perspektive
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im etablierten Senioren-Zentrum „Haus Edelberg“ in Bellheim erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet 47,53 m² Fläche, wovon ca. 25 m² auf Gemeinschaftsflächen entfallen.
Dank eines Vermietungskonzepts erhalten Sie eine monatlich garantierte Miete von derzeit 456,85 € – unabhängig von der tatsächlichen Belegung. Diese ist noch ca. zwei Jahre gesichert, mit Option auf Verlängerung um fünf weitere Jahre. Das Haus ist nahezu voll belegt und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Zudem sind Investitionen in Renovierung und Ausbau geplant. Eigentümer profitieren von einem Vorbelegungsrecht innerhalb der Einrichtung.
Sichere Mieteinnahmen, zuverlässiger Betreiber – ideal zur Altersvorsorge. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Bellheim ist mit seinen rund 8.850 Einwohnern eines der größten pfälzischen Dörfer. Erleben Sie herzliche Gastfreundlichkeit, Pfälzer Lebensfreude und eine vielfältige Natur. Neben Wandern und Radfahren bietet die Verbandsgemeinde Bellheim ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Eine starke Gemeinde, die durch eine sehr gute Infrastruktur, besonders Familien aktiv unterstützt. Das Vereinsangebot ist breit gefächert und bietet tolle Möglichkeiten sich zu engagieren. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Neben dem breit aufgestellten Bildungssystem befinden sich in Bellheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch das gesundheitliche Wohl ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet. Sowohl mit dem Auto über die B9, als auch mit dem Bus oder der Bahn sind viele umliegende Dörfer und Städte wie z.B. Landau, Karlsruhe, Speyer oder Germersheim zeitnah zu erreichen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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