379.000,00 € - 76889 Barbelroth - Einfamilienhaus
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 erbaut und verfügt über viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, auf die der halboffene Ess- und Wohnbereich folgt. Vom Flur erreicht man zwei weitere praktisch geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Eingangsbereich befindet sich noch das Gäste WC. Über die große Terrasse erreichen Sie über wenige Stufen den toll angelegten und dennoch naturnahen Garten.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Ähnlich einer zweiten Wohneinheit gibt es hier ebenfalls ein Bad, eine Küche, sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gibt es einen kleinen, sonnigen Balkon. Der Vollkeller verfügt über den Heizraum mit der 2019 verbauten Öl-Heizung. Neben einem Kellerraum gibt es auch zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind. Über die Doppelgarage gelangen Sie ebenfalls in den Keller.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Lage
Die Ortsgemeinde Barbelroth liegt mit seinen knapp 700 Einwohnern in der Südpfalz im Landkreis Südliche Weinstraße.
Durch die hervorragende Anbindung mit der ortseigenen Bahnstation oder der B38 sind umliegenden Städte wie Landau oder Bad Bergzabern schnell zu erreichen und ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe des Landlebens zu kombinieren.
Barbelroth bietet eine kleine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie beispielsweise eine Bäckerei oder einen Blumenladen. Etwa 100 m entfernt von der Immobilie befindet sich ein Kindergarten. Im Ort gibt es verschiedene Vereine. Eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften oder Apotheken befinden sich im Nachbarort Bad Bergzabern, welcher mit dem Auto in 7 Minuten zu erreichen ist.
Finden Sie Ihr neues Zuhause in Barbelroth, in einer Region, die Tradition, Natur und Lebensqualität perfekt vereint.
Ausstattung
Doppelgarage plus zwei Stellplätze im Hof
Vollkeller
Heizung aus 2019
schöner Garten
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 154,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1983 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 15.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 14.04.2035 |
