Dieses Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden bietet viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich und separater Abstellkammer. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Da die Immobilie nicht unterkellert ist, befindet sich die Versorgung des Hauses ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie nach oben zu den vier weiteren Zimmern sowie dem Bad. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum.
Im Außenbereich sind die zwei Garagen und Nebengebäude. Die große Scheune mit ehemaligen Stallungen führt in den dahinter liegenden kleinen Garten.
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Erlenbach bei Kandel ist eine Ortsgemeinde mit rund 420 Einwohnern im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an und liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. Ehemals war die Gemeinde ein reines Bauerndorf mit gut strukturierter Landwirtschaft. Im Zuge des allgemeinen Wandels wurden Neubaugebiete in ruhiger Lage erschlossen. Ein Kindergarten mit Ganztagesplätzen stellt sicher, dass alle Kinder einen Platz finden. Grund-, oder Realschüler bzw. Schüler der IGS besuchen die Schule im nahe gelegenen Kandel. Weiterführende Schulen können in Landau, Wörth, Bad Bergzabern, Herxheim oder Germersheim besucht werden. Über die A 65 ist das Dorf mit seinen knapp 800 Einwohnern an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt Kandel sowie die Gemeinde Herxheim liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind innerhalb von Minuten mit dem PKW bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch nach Karlsruhe, Wörth, Landau und Neustadt brauchen Sie keine langen Fahrtwege einzuplanen.
2 Garagen
Beheizung über Einzelöfen
große Scheune
| Endenergiebedarf | 304,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 21.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 20.12.2034 |
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