395.000,00 € - 67435 Neustadt - Einfamilienhaus
Familien aufgepasst ! Freistehendes Einfamilienhaus in Geinsheim
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In der ruhigen Umgebung von Geinsheim steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Kochnische. Zudem gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen schönen, großzügigen Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Das pfälzische Dorf Geinsheim liegt, worauf auch sein Name hindeutet, im sogenannten „Gäu“, der flachen Gegend zwischen der Deutschen Weinstraße und dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene. Rad- und Wanderwege, insbesondere der Radweg Neustadt–Speyer, prägen die flache Landschaft. Besonders geprägt wird der Ort durch seine Landwirtschaft. Obst und Gemüse aus eigenem Anbau werden von den Anbauern direkt vor Ort an der Straße oder in Höfen verkauft. Über die B 39 ist Geinsheim auch an das überregionale Straßennetz angebunden. 6 km westlich verläuft die Autobahn A65 (Ludwigshafen am Rhein – Karlsruhe). 10 km östlich liegt die B9 (Ludwigshafen–Wörth am Rhein), über die nach weiteren 4 km die A61 erreicht werden kann. Dadurch sind die größeren Städte wie Ludwigshafen oder auch Mannheim in Kürze zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 338,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 20.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 20.03.2035 |
