299.000,00 € - 76756 Bellheim - Einfamilienhaus
Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1925 gebaut. Ca. 1970 wurde es dann erweitert und der bereits bestehende Teil komplett umgebaut. Der Tabakschuppen wurde im Jahr 1990 aufgestockt. Auch wenn sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, so ist die Grundsubstanz von Haus und Tabakschuppen gut. Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Im Schuppen besteht evtl. die Möglichkeit weiteren Wohnraum oder sogar eine 2. Wohneinheit herzurichten. Die Wohnfläche von ca. 161 m² teilt sich in 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder auf. Ihren PKW können Sie im Hof oder der angrenzenden Scheune parken. Dahinter gehört außerdem noch ein Gartenstück dazu.
Lage
Bellheim ist mit seinen rund 8.850 Einwohnern eines der größten pfälzischen Dörfer. Erleben Sie herzliche Gastfreundlichkeit, Pfälzer Lebensfreude und eine vielfältige Natur. Neben Wandern und Radfahren bietet die Verbandsgemeinde Bellheim ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Eine starke Gemeinde, die durch eine sehr gute Infrastruktur, besonders Familien aktiv unterstützt. Das Vereinsangebot ist breit gefächert und bietet tolle Möglichkeiten sich zu engagieren. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Neben dem breit aufgestellten Bildungssystem befinden sich in Bellheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch das gesundheitliche Wohl ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet. Sowohl mit dem Auto über die B9, als auch mit dem Bus oder der Bahn sind viele umliegende Dörfer und Städte wie z.B. Landau, Karlsruhe, Speyer oder Germersheim zeitnah zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 344,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1925 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 23.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 22.01.2035 |
