379.000,00 € - 76316 Malsch - Reihenendhaus
Reihenendhaus mit Garten in Malsch – Charmantes Zuhause in ruhiger Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1987 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 270 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine einladende Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss bietet Platz für ein größeres Schlafzimmer, zwei weitere Gäste-/Kinderzimmer und das Bad. Sowohl im Keller als auch im nicht ausgebauten Dachgeschoss haben sie weiteren Platz zum Verstauen.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Ablageflächen bietet.
Die moderne Gasheizung, die 2021 installiert wurde, sorgt zudem für effiziente Wärme und hohen Komfort in den kühleren Monaten.
Der einladende Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeit. Das Objekt ist aktuell vermietet.
Verschaffen Sie sich gerne Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin bei uns.
Lage
Die badische Gemeinde Malsch liegt etwa 20 km südlich von Karlsruhe. Es liegt ländlich in der Rheinebene am Rande des Schwarzwaldes. Die sieben Kindertagesstätten bieten die passende Betreuung der Kleinsten, für alle schulpflichtigen Kinder sind mehrere Grund- und allgemeinbildende Schulen in Malsch zu finden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kleidung, verschiedene Restaurants, wie auch die Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage an der B3 und B5 bietet eine angenehme Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Malsch ist ebenso durch die Rheintalbahn an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kurzer Zeit ist somit z.B. Karlsruhe zu erreichen. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, spezifische ärztliche Versorgungsstellen und zahlreiche Freizeitangebote.
Ausstattung
Garage mit Stellplatz
eigener Garten
Reihenendhaus
Gasheizung 2021
Kellerabdichtung 2021
vermietet
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 167,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1987 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 26.03.2035 |
