Modernes Familienglück
409.000,00 € - 76726 Germersheim - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 25151
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 76726 Germersheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 409.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 235 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahr 1989 gebaut. Im Jahr 2015 wurde es überwiegend renoviert, sodass Sie ohne weitere Renovierungen sofort einziehen und sich mit Ihrer Familie wohlfühlen können. So wurde beispielsweise die Heizung und die Innengestaltung im Jahr 2015 erneuert. Das Bad wurde im Jahr 2012 neu gemacht und 2015 noch einmal verändert. Die Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2018 ausgetauscht.
Die ca. 139 m² Wohnfläche teilen sich auf in 5 Zimmer, eine offene Küche, Badezimmer, Flur, Diele, WC sowie eine schöne Terrasse auf. In dem nach Süden ausgerichteten Garten haben die Kinder Platz zum spielen und Sie können die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen. Vom Garten gelangen Sie direkt zum dazugehörigen Stellplatz und der Garage neben dem Haus.
Durch die Raumaufteilung ist das Haus perfekt für junge Familien geeignet. Natürlich ist es auch für junge Paare ein tolle Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne für weitere Details an oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Sondernheim liegt nur drei Kilometer südlich von Germersheim in der Rheinebene auf der linken Rheinseite. Seit der Flussbegradigung grenzt der Stadtteil an einen Altrheinarm. Als Ausflugsziel bietet sich die direkt am Rhein gelegene historische Ziegelei mit ihrem besonders bei Fahrradausflüglern und Spaziergängern beliebten Biergarten an. Hier führen auch der Fernradweg der berühmten Nord-Süd-Route und ein Teil des Pilgerweges nach Santiago de Compostela vorbei. Sondernheim vereint ruhiges Wohnen mit dennoch zentraler Lage. Über die B9 können Städte wie Karlsruhe, Ludwigshafen und Speyer besucht werden. Des Weiteren verfügt die Ortschaft über einen Haltepunkt, der an die Bahnstrecke Schifferstadt-Wörth angeschlossen ist. Diese Strecke bedient zwischen Germersheim und Wörth seit Dezember 2010 die Stadtbahn Karlsruhe.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 88,60 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 11.05.2026
- Ausweis gültig bis 10.05.2036
