Bald Ihr neues Zuhause? Kleines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
299.000,00 € - 67487 Maikammer - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25237
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 67487 Maikammer
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 158 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.166,67 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage von Maikammer und wird über die Straße „Im Letten“ erschlossen. Im Erdgeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Garage und zum Keller zur Verfügung. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich und Zugang zum Südbalkon. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein Dachstudio ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice. Darüber hinaus befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Die Einliegerwohnung befindet sich in einem angebauten Gebäudeteil und entspricht in ihrer Ausstattung überwiegend dem Standard der 1980er Jahre. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und bietet zusätzliches Ertragspotenzial.
Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort, südlich von Neustadt an der Weinstraße. Das Dorf ist mit rund 4300 Einwohnern die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer im Landkreis Südliche Weinstraße. Zwei Kindertagesstätten im Ort garantieren eine passende Betreuung der Kleinsten. Eine Grundschule sowie Realschule plus sind für die schulpflichtigen Kinder vorhanden. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Edenkoben, Neustadt und Landau vervollständigen das schulische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort ansässig. Ärzte, Fachärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes. Die Ortsgemeinde verfügt über ein modernes Freibad sowie Tennis- und Sportanlagen. Die Vielfalt der Vereine und die unterschiedlichen Möglichkeiten sich sportlich, musikalisch oder kulturell zu betätigen, stärken den Gemeinschaftssinn der Dorfbewohner.
Umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim sind durch die direkte Anbindung an die A65 schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 136,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 12.05.2026
- Ausweis gültig bis 12.05.2036
